住宅購入時の消費税について
不動産売買には消費税が掛かる場合と掛からない場合があり、課税対象は売主によって決まります。例えば、住宅物件を購入する際に売主が不動産業者であれば課税の対象となり、新築マンション、建売住宅などを購入する時は消費税が掛かります。もちろん、中古住宅も同様で売主が個人であれば非課税となり、中古物件であっても売主が不動産業者であれば購入時に消費税が掛かります。また、住宅購入には不動産会社に対する仲介手数料、住宅ローン融資手数料、司法書士報酬なども課税の対象になっています。新築購入時に消費税が課税されるタイミングは、売買契約の新築分譲住宅では引き渡しに税率が適用されます。一方、注文住宅などの場合、工事請負契約の経過措置により、税率改正が行われても旧税率が適用される仕組みになっています。
不動産の購入では消費税もかかる
不動産の購入では消費税もかかる事は当然の事となりますが、やはり消費財が上がる前などの駆け込み需要などはどうしても大きな買い物を行う時に価格がその分跳ね上がる事となります。不動産を取得する時にはやはり少しでも安く購入する事が求められる為、消費税が上がる前に購入する事はやはり必要不可欠となります。しっかりと購入に向けて下調べを行った上で購入しなければ単に消費税が上がるから買うと言った所では損をする事も考えられます。その為不動産でも自分の納得の行く物件を購入する事は当然ながら、利益を出す事の出来る物件を見つける事はとても重要な事であり、不動産投資を行っている方にとっては消費税の事を頭に置いて考える必要があります。